27 ноября 2023 года в сфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах принят Федеральный закон № 561-ФЗ

Которым определены порядок оценки технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта, а также полномочия собственников на принятие решения о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома.     

С 1 сентября 2024 г. вступает в силу Федеральный закон от 27 ноября 2023 г. № 561-ФЗ « О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации ».

Указанные изменения направлены на порядок оценки технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Результаты технического обследования будут являться основанием для внесения изменений в региональную программу и переноса сроков капитального ремонта.

Решение о необходимости технического обследования дома смогут принимать региональные власти или сами собственники помещений на общем собрании. В последнем случае такое обследование должно будет оплачиваться собственниками помещений самостоятельно.

Право проводить обследование будут иметь только организации – члены СРО в области проектирования и изыскательской деятельности.

Предполагается, что возможность технического обследования жилых домов поможет оценивать их состояние перед проведением работ по капитальному ремонту, определять уровень износа его систем и коммуникаций, а также возможность дальнейшей эксплуатации здания до того, как оно придет в аварийное состояние.