Оплачивать ипотеку в состоянии лишь каждая третья семья в Удмуртии

РИА Новости посчитало долю семей в  каждом регионе, кто в  состоянии взять и  выплачивать кредит на  покупку жилья. Эксперты сравнили данные за  август 2022  года и  за  этот  же месяц 2023  года, и  пришли к  выводу, что доступность ипотеки за  год выросла в  78  российских регионах, и  лишь в  пяти она пошла на  спад.

В  качестве индикатора доступности ипотеки в  рейтинге выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платеж по  ипотечному кредиту, исходя из  своих доходов. Эта доля оценивалась на  основе распределения работающих по  величине зарплат в  каждом регионе. Размер кредита в  рейтинге рассчитан для 2-комнатной квартиры площадью 60  кв. м  в  своем регионе при первоначальном взносе в  30%.

Удмуртия заняла в  рейтинге 23  место. За  год доля семей, кто может взять и  оплачивать ипотеку, увеличилась на  3% и  составила 31,8%. Из  регионов ПФО республику опередили лишь Пермский край, здесь позволить себе ипотеку могут 34,7% семей (+2,4% к  августу 2022  года) и  Оренбургская область  — 33,2% семей (+5,3%). После Удмуртии следуют Башкортостан  — 30,7% (+6,3%), Мордовия  — 27,4% (+0,9%), Татарстан  — 27,3% (+4,5%), Саратовская область  — 26,8% (+1,5%), Кировская область  — 26,7% (+3,2%), Марий Эл  — 26,0% (+2,8%), Ульяновская область  — 25,9 (+1,6%), Пензенская область  — 25,7 (+3,5%), Самарская область  — 25,7 (+1,3%), Чувашия  — 24,0 (+1,6%) и  Нижегородская область  — 20,7% (+2,4%).

Лидерами рейтинга стали Ямало-Ненецкий автономный округ (65% семей), Магаданская область (63,2%) и  Чукотский автономный округ (58%).

Последние строчки заняли Дагестан (8,6% семей), Карачаево-Черкесия (8,7%) и  Севастополь (9,3%).

Отметим, Москва, где фиксируются самые высокие по  России зарплаты, заняла лишь 50  место. В  столице позволить купить себе 2-комнатную квартиру могут лишь 26,1% семей  — меньше, чем в  Удмуртии. Санкт-Петербург разместился на  25  месте, купить квартиру в  ипотеку могут 30,8% семей.

В  новых регионах России (ДНР, ЛНР, Запорожской и  Херсонской областях), а  также в  Ингушетии и  Чечне данные оказались недоступными.

Отметим, в  сентябре Национальное бюро кредитных историй выяснило, что в  среднем по  России размер рекомендованного семейного дохода заемщика для комфортного обслуживания ипотеки составил 100,4 тысяч рублей. В  январе 2023  года он  составлял 91,4 тысячи рублей. В  Удмуртии рекомендованный семейный доход для комфортного обслуживания ипотеки составил 72,5 тысячи рублей, тогда как еще в  январе он  не  превышал 59,4 тысячи рублей.

При этом квадратный метр в  новостройках Ижевска подорожал с  начала этого года на  5%. За  3  квартал его цена выросла на  2,7% и  достигла 91  тысячу рублей.