Государство увеличивает пошлины: регистрировать недвижимость и судиться стало дороже

Если раньше платежи были фиксированными, то  теперь они зависят от  цены объекта и  суммы иска.

Согласно Федеральному закону №176-ФЗ, принятому 12  июля 2024  года, с  1  января увеличились размеры государственных пошлин, в  частности тех, которые касаются регистрации недвижимости. В  2024  году размер госпошлин за  регистрацию прав на  недвижимость составлял для физических лиц 2  тысячи рублей, а  для юридических лиц  — 22  тысячи рублей.

Теперь размер госпошлины для граждан за  регистрационные действия с  недвижимостью составит 4  тысячи рублей, если кадастровая стоимость объекта меньше 20  млн рублей или не  установлена, или 0,02% от  кадастровой стоимости, при этом минимум 0,02% от  сделки и  максимум 500  тысяч рублей  — если кадастровая стоимость превышает 20  млн рублей.

Что касается государственной регистрации прав на  земельные участки, предназначенные для личного хозяйства, садоводства или строительства, то  в  2024  году граждане платили 350  рублей. С  2025  года эта сумма вырастет до  700  рублей. Такая  же сумма будет применяться к  регистрации прав на  недвижимость, построенную на  этих участках.

Юридические лица будут уплачивать пошлины за  регистрацию прав на  недвижимость в  следующих размерах: 44  тысячи рублей, если кадастровая стоимость ниже 22  млн рублей или не  определена. Либо 0,2% от  кадастровой стоимости, но  в  пределах от  0,2% от  сделки до  максимума в  1  млн рублей, если кадастровая стоимость превышает 22  млн рублей.

Также вводится новая госпошлина за  постановку объектов недвижимости на  кадастровый учет. Она касается зданий, дачных домов, гаражей и  земельных участков. Если требуется просто зарегистрировать объект, то  это обойдется физическим лицам в  2  тысячи рублей, юридическим  — в  22  тысячи рублей. Эти суммы являются фиксированными. Если нужно осуществить учет объекта и  одновременно зарегистрировать право собственности, размер пошлины будет зависеть от  кадастровой стоимости.

Физическим лицам придется заплатить 6  тысяч рублей, если стоимость не  установлена или составляет менее 20  млн рублей, или 2  тысячи рублей плюс 0,02% от  кадастровой стоимости, если она выше 20  млн рублей, при этом не  меньше 0,02% от  сделки и  не  больше 1  млн. Для юридических лиц пошлины будут следующими: 66  тысяч рублей, если кадастровая стоимость ниже 20  млн или не  известна, или 22  тысячи рублей плюс 0,2% от  кадастровой стоимости, при этом не  меньше 0,2% от  сделки и  не  более 1  млн рублей.

Также в  2025  году выросли пошлины за  подачу исковых заявлений в  суд по  имущественным искам. Президент РФ  утвердил поправки к  Налоговому кодексу, которые увеличивают размеры госпошлин по  судебным делам и  вводят новые. Верховный суд поддержал новые сборы и  указал, что повышенные суммы будут стимулировать добровольное исполнение сторонами принятых на  себя обязательств, а  в  случае разногласий  — мирное урегулирование правовых конфликтов альтернативным путем.

Сейчас за  подачу имущественного иска до  20  тысяч рублей платят от  400  до  800  рублей. После того как поправки вступят в  силу, минимальная госпошлина увеличится в  десять раз  — до  4  тысяч рублей. Такую сумму придется заплатить при цене иска до  100  тысяч рублей. Если человеку нужно взыскать с  должника 3  тысячи рублей, за  обращение в  суд придется заплатить те  же 4  тысячи. Если сумма иска больше, госпошлина увеличивается пропорционально.

По  таким  же правилам будут считать госпошлину по  искам о  признании сделки недействительной и  применении последствий недействительности  — например, когда нужно истребовать квартиру у  незаконного владельца. Сейчас госпошлина по  таким делам  — 300  рублей для человека и  6  тысяч рублей для организации. Согласно поправкам, госпошлина будет зависеть от  стоимости имущества, которое нужно вернуть. Это значит, что она может увеличиться в  тысячи раз.

Чтобы суд рассмотрел дело об  оспаривании договора купли-продажи квартиры стоимостью 5  млн рублей с  требованием вернуть квартиру, вместо 300  рублей нужно будет заплатить 59  тысяч рублей. За  применение обеспечительных мер, например ареста имущества или счета ответчика в  банке, их  замену или отмену придется заплатить еще 10  тысяч рублей. Если возвращать имущество по  недействительной сделке не  нужно, госпошлина будет 3  тысячи рублей для человека и  20  тысяч рублей для организации. За  подачу искового заявления неимущественного характера или иска, который нельзя оценить,  — например, по  искам о  выселении или спорам о  месте проживания ребенка при разводе  — госпошлина вырастет с  300  до  3  тысяч рублей для человека, с  6  тысяч до  20  тысяч рублей для организации.

Чтобы оспорить ненормативный правовой акт государственного органа или органа местного самоуправления, действие или бездействие чиновников, человеку нужно будет заплатить 3  тысячи рублей, организации  — 15  тысяч рублей. Сейчас госпошлина за  такие административные иски составляет 300  и  2  тысячи рублей соответственно. Если человек не  согласен со  штрафом в  1,5 тысячи рублей за  парковку в  неположенном месте или хочет заставить судебного пристава-исполнителя принять меры по  исполнительному производству, за  рассмотрение дела в  суде придется заплатить 3  тысячи рублей.

Ранее мы  сообщали о  том, что в  России пересмотрели территориальные коэффициенты ОСАГО, от  которых зависит стоимость полисов, в  нескольких регионах, включая Удмуртию.