Одним из наиболее популярных направлений является Калужское шоссе. Многие люди хотят купить участок земли или готовый дом в этих местах, и это не вызывает удивления - ведь это направление обладает множеством преимуществ.

Один из самых роскошных загородных маршрутов Подмосковья - Калужское шоссе. Но есть не только дорогие особняки и таунхаусы, но и земельные участки для строительства уже благоустроенных городков, что, кроме того, будет стоить гораздо меньше. В добавок, недавно здесь появились эконом- и комфорт-классовые городки, которые только увеличили интерес к этому направлению.

Поселок КП Лесное озеро

Поселок КП Лесное озеро находится в 25 километрах от МКАД и является поселком класса «премиум». Чтобы добраться до этого уникального места, нужно проехать через живописный хвойный лес, который словно вышел из полотен русских художников. В самом центре населенного пункта находится небольшое лесное озеро, на берегу которого расположены площадки для пикников и отдыха.

Стоит отметить, что на территории поселка имеется прекрасная инфраструктура: территория благоустроена (клумбы, скамейки, прогулочные аллеи), асфальтированные дороги, возможность подключения электричества, газа, водопровода, канализации, телефона и интернета, круглосуточная охрана, уличное освещение, а также спортивные и детские площадки. Владельцы участков могут быть уверены в качестве уборки и обслуживания территории.

Поселок состоит из 200 участков, площадь которых варьируется от 10 до 35 соток. Стоимость таких участков начинается от 5,3 миллиона рублей за участок.

Новый объект в категории премиум - КП "Сосновый Бор". Этот поселок расположен на высоком речном берегу, между Брестским и Калужским шоссе, в окружении реликтового соснового бора, всего лишь в 33 км от Москвы. На данный момент, на многих участках уже выстроены дизайнерские коттеджи из экологически чистой ангарской сосны. Однако, у посетителей также есть возможность приобрести пустой участок без подряда.

Инфраструктура КП "Сосновый Бор" включает в себя наличие детских и спортивных площадок, прогулочно-парковой зоны, а также сеть внутренних дорог и тротуаров, выложенных брусчаткой. Кроме того, на территории также имеется система освещения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Все коммуникации, такие как газ, электричество, канализация и водопровод, уже установлены. Также предоставляется обслуживание территории.

Объем предложений составляет 184 участка площадью от 10 до 40 соток. В ценовой категории, начиная от 3,8 млн. руб за участок, каждый покупатель может найти подходящий для себя вариант.

Уютный поселок "Усадьба Жодочи" построен в живописном месте окруженном многолетним еловым лесом. Находится он в деревне Жедочи, между Калужским и Киевским шоссе, незабываемые пейзажи которой привлекают множество желающих. Дорога от МКАД занимает около 35 километров.

Инфраструктура поселка имеет все необходимое для комфортного проживания: охрана, газ, электричество, канализация, водопровод, охрана и уборка территории. Будут установлены уличные фонари, зона покрыта асфальтом, есть детские и спортивные площадки, а также зона для прогулок.

В поселке представлено 140 участков, их площади варьируются от 7 до 40 соток, и стоимость начинается от 3,4 миллионов рублей за участок.

Тема, которую мы сегодня поднимаем, является транспортной доступностью на Калужском шоссе. Эта федеральная трасса, протяженность которой достигает границы с Белоруссией, отличается качественным покрытием и удобными развязками. Многие люди находят жилье на Калужском шоссе привлекательным благодаря тому, что отсюда легко добраться до одного из центров деловой жизни Москвы - юго-западного района столицы. Для тех, кто работает в офисных зданиях Юго-Запада, Калужское шоссе является идеальным местом для проживания.

Трасса А101 редко используется для транзитного проезда фур и грузовиков, здесь мало светофоров, поэтому можно считать, что загруженность шоссе находится на среднем уровне. Стоит отметить, что это немаловажно для горожан, уставших от бесконечных пробок.

Природа и экология в Калужском направлении

Калужское направление давно привлекает любителей загородного отдыха. Невзирая на близость к мегаполису, здесь сохранилась первозданная природа. Калужское шоссе, расположенное в этой области, является одним из наиболее экологически чистых районов Подмосковья. На этой территории меньше зданий, чем в других направлениях, и нет крупных предприятий, но зато здесь много лесов, заповедников и чистейших озер, где можно купаться и рыбачить. Один из особенных заповедников, находящийся под охраной ЮНЕСКО, - уникальный парк «Воробьи».

В статье рассматривается вопрос плотности застройки вдоль Калужского шоссе. В этом районе не наблюдается большого количества крупных дачных поселков и многоэтажных домов с однотипным дизайном. Именно низкая плотность застройки является одной из главных причин, почему Калужское шоссе считается престижным направлением. Эта зона привлекает многих российских политиков и знаменитостей, которые ценят свою частную жизнь.

Однако, несмотря на ограниченное количество новостроек, Калужское шоссе не является уединенным районом. Инфраструктура здесь хорошо развита, а количество торгово-развлекательных центров и супермаркетов огромно. В основном они сосредоточены в зоне в 30 километрах от МКАДа.

Москвичи выбирают Калужское шоссе за красивую русскую природу, чистый воздух, удобную транспортную доступность и доступные цены. Этот район активно развивается и, по мнению экспертов, скоро может стать конкурентом популярным направлениям, таким как Новорижское и Рублево-Успенское шоссе.

Здесь есть множество крупных торговых центров, таких как "Мега", "Ашан" и "Икея", спортивных клубов, загородных пансионатов и санаториев. Также в этом районе находятся элитные школы-пансионы, а всего в 26 км от МКАД расположен горнолыжный центр "Красная Пахра".

В настоящее время, Троицк и другие города в этом районе активно развиваются и предлагают новые возможности для комфортного проживания. Большой спрос на участки и недвижимость, создает необходимость в развитии инфраструктуры и расширении возможностей для жителей.

Интерес для инвесторов

Сегодня Калужское шоссе уже не рассматривается как исключительность для состоятельных людей. Несмотря на то, что земля в этом районе не дешева, приобрести земельный участок стало возможным для многих. И тем не менее, цены еще далеки от максимума. Эксперты утверждают, что приобретение недвижимости здесь – это высокодоходный вариант инвестирования, поскольку данное направление неизменно растет. Одним из основных факторов положительной динамики является включение района в территорию Москвы, которое должно привести к заметному росту стоимости земли в ближайшем будущем.

Согласно экспертам, земельные участки на Калужском шоссе в среднем стоят 14 000 долларов за сотку. Однако, цены могут значительно различаться в зависимости от местонахождения участка. Например, в Ватутинках, Летово и Фоминском стоимость земли может быть дороже и составлять более 25 000 долларов за сотку. Если же говорить о самых выгодных предложениях то их можно найти на расстоянии 30 километров от МКАДа и дальше. Здесь цена земельного участка составляет в среднем 10 000 долларов за сотку. Стоимость земли в 15 км от столицы уже заметно выше и составляет в среднем от 12 000 долларов за сотку и выше.

Коттеджные поселки на Калужском шоссе пользуются высоким спросом среди желающих жить за городом. Однако, не всегда можно найти нужный участок или готовый дом в поселке сразу.

Часто возникает ситуация, когда поселок продолжает строительство, а все участки уже распроданы. В этом случае можно оставить заявку на участок или дом, который появится в будущем.

Также бывает, что стройка задерживается, и уже готовые дома остаются без владельцев. В таких случаях можно купить готовый дом или оставить заявку на участок, чтобы построить свой дом.

Возможно, что в поселке есть свободные участки без подряда, которые можно купить и самостоятельно начать строительство. В этом случае, нужно учитывать, что возможно потребуется потратить больше времени и сил на строительство участка, но это может стать выгодным вариантом для тех, кто хочет построить дом по своим мечтам и вкусу.

Таким образом, выбор участка или готового дома в коттеджном поселке на Калужском шоссе может быть не простым процессом. Однако, оставляя заявки на участки и дома в будущем, можно увеличить вероятность приобретения желаемого в будущем.

Комплекс нового поколения, КП «Стольный», расположен всего в 31 км на Калужском шоссе от Москвы. Это коттеджный поселок, который окружен вековым лесом. Кроме того, два озера находятся поблизости и обладают благоустроенными пляжами, что делает этот район идеальным местом для летнего отдыха.

На территории КП «Стольный» имеется всё необходимое для комфортного проживания: асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, уличное освещение, газ, электричество, канализация, водопровод, уборка и обслуживание территории, спортивные и детские площадки, магазин, детский сад.

КП «Стольный» предлагает 214 участков площадью от 8.3 до 13.3 соток. Цена за участок начинается от 2,85 млн рублей.

Фото: freepik.com